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房贷分10年20年30年 你选哪个贷款年限?

来源:百家号 日期:2017-05-25

 想要早日圆了买房梦,还得靠商业贷款。毕竟大部分购房者都是刚需族。我们把贷款年限分为10年、20年、30年。它们的贷款适用人群、月供压力、还款利息都是不一样的。

  有人说现在钱不值钱,贷款年限越长越好。但是,别忘了你要承担一大笔利息。总还款几乎是贷款的2倍。而且,如果你银行信誉不好或者是房龄太老,想要申请满30年贷款也是很难的。

  商业贷款条件

  商业性质房屋贷款:最长期限10年

  住宅性质房屋贷款:最长期限30年

  贷款年龄:一般不超过65岁,也有部分银行放宽至70岁。

  那么商业贷款10年、20年、30年该怎么选呢?

  1、10年以内短期商业贷款

  这种情况适合经济情况好的人群,能够承担高额月供。还贷总额少,利息也少。一般而言,月供最好不要超过月收入的50%。

  2、20年的中期商业贷款

  这种情况比较适合于收入稳定,经济条件中等。有部分存款,日常生活支出宽松的人群。支付利息处于中间地带,不多也不少。月供支出比10年短期贷款压力要小得多。

  3、30年的长期商业贷款

  这种情况属于收入不太稳定,或者经济条件一般处于在奋斗中的人群。需要长期贷款来缓解经济压力。月供压力最小,贷款利息支付最多。而且,总还款几乎是贷款的2倍。

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